(quand l'immobilier s'effondrera)

Vendredi 31 octobre 2008

QUEL PLAISIR DE PARLER IMMOBILIER DANS LES DINERS

Quel plaisir de parler immobilier dans les dîners en ville ces temps ci. Chacun y va de son anecdote sur la crise immobilière « Mais en province ils rayent carrément les prix des annonces » . « Moi je me dis que dans quelques années on va pouvoir acheter » . Et quand on évoque Dubaï et son immobilier, ce n’est plus aujourd’hui le symbole du dynamisme économique, mais c’est un royaume construit sur du sable que chacun dénonce.

A la recherche de nouvelle fraîches sur ce « nouvel eldorado » ( spéciale dédicace aux journalistes de Capital sur M6), on tombe sur un article de Courrier international qui laisse présager de grands moments de rire dans le futur.

Le message de cet pub immo est clair : grace à l'agent gagné avec vos prostitués ( premier plan) les mac Russe (pantalon blanc) peuvent donner leur argent à Donald Trump.

Les choses vont mal tourner pour « investisseurs de Dubaï » ( extrait de l’article) :

- depuis le 5 octobre, la Bourse de Dubaï a perdu un quart de sa valeur, à cause notamment de la dégringolade des valeurs immobilières]

- la confiance des investisseurs a été entamée par une longue succession de scandales dans le monde des affaires, compromettant les rêves de Dubaï de devenir la capitale financière de la région.

- Jusqu'à récemment, le volume de crédit augmentait à Dubaï de 49 % par an un taux presque deux fois supérieur à la croissance des dépôts de la banque.

-Les spéculateurs ont souvent emprunté pour payer 10 % du prix d'un immeuble qui n'avait pas encore été construit, dans le seul but de le revendre.

Réservez votre soirée dans quelques mois vous aurez droit à un reportage plein de chantier abandonné, de villa de luxe à vendre une bouché de pain, de grande avenue vide, d’ex magnat de l’immo en prison, de dénonciation d’une ville construite avec l’argent sale.

Symbole absolu de cette aberration qu’est Dudaï, en plein tempête financière s’ouvrait, il y a quelques jours, le plus grand centre commercial du monde… Au milieu du désert, dans un pays régit par la charia. What the fuck !

hum, j'aime le krach

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Dimanche 26 octobre 2008

PRÉVISION DE MADAME IRMA POUR LES PROCHAINS MOIS

Qui sait ce qui va se passer maintenant ? Comment y voir clair quand 99 % des commentateurs de cette crise, ceux qui occupent 99% de l’espace médiatique, n’ont rien vu venir. La seule chose qu’ils sont capables de faire : s’enthousiasmer quand le lundi la bourse repart et le jeudi, quand elle baisse, dénoncer ceux qui s’étaient enthousiasme un peu vite .

Aujourd’hui plus grand monde ne fait des prévisions pour le futur. Les mauvais, restent abstrait parlent de récession de "période difficile". Incompétence. Un des rare à oser est Marc de Scitivaux. Sur BFM, il expliquait la semain dernière qu’une énorme bulle immobilière en chine allait exploser dans les prochain mois. Dans cet article Du Figaro, il parle du problème des fonds d’investissement et d’une deuxième couche de crise financière à venir « Cette baisse à venir de l'activité devrait s'accompagner d'un second choc financier lié, cette fois, à la mise en difficulté d'un certain nombre de fonds d'investissement qui ont racheté des entreprises avec un fort levier sur la dette. Ces fonds vont se retrouver étranglés par les charges financières plus lourdes »

Mais revenons a l’immobilier pour les vrais gens. Plongeons nous dans la presse de province. Dans cet article de La république du centre, nouvelle politique des banques est détaillé : on ne prête plus aux pauvres (troisième paragraphe, que je résume). Conséquence pour le marché immo : fini les projets de cottage en parpaings qui défigurent les abords de villages de France. Fini les primo accédants à qui on vend des deux pièces au premier étage à 300 000 euro. La contraction va se faire d’abord et de façon plus violente sur les bouses que sur les appart familliaux du côté des Invalides. Cette baisse va s’accentuer encore avec la crise économique réelle. On en voit à peine le bout du nez. Car quand on a peur pour sa retraite , on investi dans l’immobilier, mais quand on a peur de perdre son boulo demain, on ne s’endette pas. Cette configuration est à peine en place que déjà la FNAIM annonce une baisse des appartements de 5% en septembre. Avant les apparts prenaient 10 % par an maintenant ils perdent 5 % par mois.

Comme lors de la crise de 1991 les volumes vont diminuer et tous les prix vont baisser dans un jeu de domino qui va faire très mal. Et a tout ceux qui pensaient que Paris seraient épargné par cette crise, il n’y a qu’une chose à dire. Pas la peine de discuter. Allez voir sur la carte de Se loger. C’est clair net et précis, c’est l’hallali, c’est mort, les prix s’écroulent et ça commence aujourd’hui.

Les prix des appartements ne peuvent pas baisser à Paris : la preuve

PS : Ebay vient de lancer un site de vente d’immobilier. On a attent le premier courageux à mettre son bien en vente à un euro.

Hum, j'aime le krach

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Mardi 7 octobre 2008

LA CRISE ARRIVE EN SILENCE DANS LE MONDE RÉEL

Le bruit de la crise financière fait oublier que dans le monde réel les conséquences sont déjà là. Orpi annonce qu’ils ferment 50 agences dans le silence doucement. Ça commence. Parallèlement aujourd’hui allez demander un prêt relais et observez la tête de votre conseiller. Une moue bizarre lui parcourt le visage.

ORPI : N°1 sur la fermeture d'agences

Il vous expliquera que Il ne sais pas, il n’est pas sur, que non, il ne vous l’accorde pas.Les banques n’ont pas envie de se retrouver avec des particuliers dans des impasses. Après les arnaqués par les De Robien, les victimes des prêts relais sont les prochains clients des Envoyé spécial et autre Capital.

Une fois de plus, on a juste un peu d’avance, il faudra attendre six mois cette fois.

Hum, j’aime le krach

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Mardi 30 septembre 2008

BIENVENUE DANS LA CRISE DE LA PEUR

Ils ont déjà tous oublié l’origine de la crise financière que nous vivons. Tous les journalistes ont oublié que les spéculateurs et les banques n’ont pu faire joujou comme ils l’ont fait qu’en s’adossant à la spéculation immobilière. La spéculation immobilière a alimenté la spéculation financière. Les coupables ne sont pas les banquiers mais tous ceux qui ont laissé les particuliers spéculer sur l’immobilier. Et évidemment , les particuliers eux même.

En avoir conscience c’est déjà avoir une longueur d’avance. Mais les journaux : les yeux rivés sur les cours de bourse au jour le jour ne voient pas les conséquences des événement s des dernières semaines. La crise financière est la fille de la crise immobilière et elle va enfanter une crise immobilière si énorme que personne ne peut même l’imaginer.

Déjà dans les banques en France le robinet de crédit pour les particuliers est coupé. Plusieurs banques ont dénoncé les accords avec les apporteurs d’affaire ( comparateur de crédit immobilier). Demain même les plus idiots, prêts à payer les sommes les plus dingues, pour des biens immobiliers seront dans l’impossibilité de réaliser leur rêve de dinguerie.

Les agents immobiliers vont dans les mois à venir exploser les records sur Tétris en version flash.

jouer à Tétris est une bonne façon de faire passer le temps avent la mort

La France a peur, la presse et le gouvernement déversent des tombereaux d’informations anxiogène. Qui voudra se projeter dans un achat immobilier dans ces conditions. Parallèlement, on sait maintenant que les traders ne sont que des enfants. Quand on leur annonce la possibilité d’un plan de sauvetage au Etats-Unis , ils s’excitent et la bourse de Paris prend 10% en un jour, pour plonger plus bas quelques jours plus tard. Oublié le fondamentaux, l’analyse graphique, les traders réagissent comme un foule qui panique. Que nous réservent t'ils ?

Hum, j'aime le krach

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Dimanche 21 septembre 2008

LA FNAIM SE TIRE UNE BALLE DANS LE PIED

Qui a mis du LSD dans le distributeur d’eau de la FNAIM ? Si il y a un an, un marabout de Barbès vous avait dit qu’en septembre 2008 la FNAIM annoncerait que les prix pouvait baisser de 20% sur six mois, vous ne l’auriez jamais cru. Même le plus allumés des trolls de Boursorama, les militants les plus extrémistes de Bulle-immobilière n’auraient jamais osé annoncer que les prix à Paris pouvaient baisser de 20 % en six mois. Oui, ce n'est pas un canulard répétons le : selon la FNAIM les prix pourraient baisser de 20% en six mois à Paris.

Image d'illutration sans rapport direct avec le sujet de l'article

Car si c’est le président de la FNAIM qui annonce ça. Ce n’est pas René Palincourt l’homme au palais en mélèze et à la langue en tek. Non, il y a eu du changement. Aujourd’hui, c’est un homme neuf (Henry Buzy-Cazaux) qui dirige cette société et peu donc, vierge, assumer cette nouvelle période. On peut voir à sa bio qu’il n’est pas issu du monde des agents immobilier, il est même agrégé de philo. Il va lui falloir être philosophe, c’est bien.

Hum, j'aime le krach

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Jeudi 28 août 2008

LE QUOTIDIEN DE L'ANGOISSE

Ce libé là, au bureau, à Paris, il a fait son petit effet. Anxiogène. On a vu des têtes ce matin. Annie, alors qu' l'on en parlait, restait là. Elle se tortillait sur sa chaise. Elle ne voulait pas parler.

Elle avait acheté dans le mauvais 17 é en espérant revendre, pour habiter plus loin. Là elle sentait les choses lui échapper. D'autres qui envisagent de revendre dans un an ou deux, se sentent mal. Ils se disent qu'ils n'ont pas peur, mais quand même regarde en détail sur seloger comment les choses se passe dans leur coin.

- Tiens se loger annonce que les prix sont en baisse dans ton coin !

- Ouais mais ce n'est pas représentatif, c'est sur les deux derniers mois ...

Tout à coup cette assurance que la baisse est pour les autres vacille, l'angoisse et là. Il n'y a rien de plus désagréable que la sensation de perdre de l'argent (bien qu'un cancer du poumon soit déplaisant aussi). Il se forme comme une boule dans le ventre, on se sent con, on se dit qu'on aurait pas du, que si on avait fait comme ça. Cet article de Libé marque vraiment la montée en puissance de l'angoisse. Libé number one dans la crainte face à la crise des subprime, l'immo US, la baisse de la bourse, la monté du pétrole, monte d'un cran en générant une angoisse bien quotidienne, la perte de son bien "les économies de toute une vie".

Hum, j'aime le krach

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Lundi 25 août 2008

SCOOP MONDIAL LES PRIX DE L'IMMOBILIER MONTENT

Les prix de l’immobilier vont augmentermais à partir de 2011... Non de dieux ! Il nous a été donné, sur ce site de faire des prévisions hasardeuses, mais là ! Là on est battu. C’est donc les bras ouvert que nous accueillons dans le monde des prévisons casse gueule quelques amis économiste de Xerfi.

L’article du Figaro qui annonce cette prévision est un bel exemple de positivisme économique. En effet si la baisse fait la une de l’article, dés l’attaque, on nous annonce que les prix vont baisser ( avec une date butoir 2011) pour remonter. Ha bon, alors c’est pas grâve.

Plus bas sur la page, les amateurs d’humour involontaires apprécieront cet article qui nous annonce qu’avec la crise immobilière les anglais divorcent moins. La crise de l’immobilier favorise les valeurs de la famille et le couple stable… On atteint des limites du n’importe quoi en slip. Surtout au regard du sous titres « Les saisies de logements ont augmenté de 48% sur un an » En effet voilà une nouvelle positive. Et ceux qui sont à la rue « redécouvrent les joie de la vie simple ? »

En attendant voici l’état de la bataille que livrent les illuminés de l’immobilier parisien avec la réalité (source Seloger Aout 2008, les flèches vertes indiquent les baisse et les flèches rouge une hausse) .

On y voit plus clair mais l'image est floue

On remarque que les troupes du réalisme économique assaillent les illuminés parisiens. Tout autour de Paris les prix baissent, mais la capitale, aveugle, ne cèdent pas et comme le disait Stephane, un pote : « Les prix de l’immobilier peuvent baisser partout dans le monde mais pas à Paris. Et je vais te dire pourquoi. Parce qu’il nous reste encore 20 ans de crédit à payer avec Béa…Bordel de merde. »

Hum, j'aime le krach

PS : en raison du language fleurie employé dans cet article, sa lecture est déconseillée aux enfants. Merci.

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Samedi 9 août 2008

LES BIENFAITS DE LA CRISE

L’humeur change. Aujourd’hui l’éclatement de la bulle immobilière et la baisse des prix peut être vu comme un bien. Ainsi voilà Le monde qui nous explique que les prix en Angleterre baisse et que c’est bien, que le gouvernement aurait tort d’essayer de s’y opposer. Le point de vu exprimé tout en douceur est violent : c’est la crise, l’économie ne peut faire que plonger, elle doit plonger pour ensuite repartir…. Hé mais ça va faire très mal tout ça.

Plus facile à dire quand il s’agit d’un autre pays. Pour l’instant , en France, tout va bien, les prix ne baisse pas, ne baisseront pas, il n’y a pas de bulle.

On attend.

Hum, j’aime le krach

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