J'AIME LE KRACH

QUAND L'IMMOBILIER S'EFFONDRERA

Attention cet article a deux ans de retard. En effet c’est au détour d’un post sur Boursorama que nous avons découvert l’intéressant site petitcailloux.com. Sans prétentions, ce moteur permet de vérifier depuis combien de temps une annonce se trouve sur Seloger et si le prix a subit des baisses. Intéressant pour ceux qui veulent scruter le marché. Bon même si nos tests en laboratoire montrent que dans plusieurs cas l’annonce choisie est donnée par le moteur comme non indexée.

Le créateur  a accepté de répondre aux questions que nous nous posions.


Pourquoi avez vous lancé ce moteur ?

- Je voulais connaitre l'historique de certains biens, dans le but de pouvoir négocier plus apprement. L'immobilier étant trop cher, j'attends. Cet outil sera encore plus intéressant dans 3-4 ans


Depuis quand ?
Depuis près de 2 ans


Quels objectifs vous fixez vous : devenir un site à vocation marchande ?
-Non

quel est votre background, votre proximité avec bulle-immobilère ?

-Lointaine. Les individus qui y rodent sont particulièrement négatifs et broient en permanence du noir. Le krach immobilier annoncé en 2004, n'étant toujours pas arrivé, l'association  de Mr pourré tourne au ridicule, et rend hargneux certains membres. La baisse se fera, mais peut-être pas aux taux de -60% annoncés.


Je trouve votre concept intéressant, même si dans le contexte actuel, il pourrait être intéressant de pouvoir trier toutes les annonces : les plus vieilles / celles sur lesquelles les baisses les plus importantes ont été consenties ?

-C'est en cours de développement.


Vous avez des projets de ce type je suppose ?



-Je compte sortir un plug-in firefox, pour simplifier la lecture des graphiques directement sur le site d'annonces. Je compte donner la possibilité d'ajouter des annonces en favoris, pour les consulter rapidement d'une seule traite.


Hum, j'aime le krach

C’est parti. L’opinion publique s’est retourné en cette fin mars. La preuve tangible en sont les couvertures de L’Expess et de Capital.

On y lit cette phrase cruelle : "de jeunes propriétaires découvrent, en passant devant l’agence de leur quartier , une vérité oubliée : un deux pièce cuisine n’a rien à voir avec un livret de Caisse d’épargne. Il ne prend pas automatiquement de la valeur chaque année"


Ceux qui ont le temp et une bonne vu pourront allez voir une compilation de papiers de 1991 –1992 sur le krach  immobilier  de 91 à Paris et en RP, mis en ligne par une forumeuse de boursorama. Attention les photos sont prisent au dagérotype la nuit par temps brumeu.

Hum, j’aime le krach

Petite note sur un éditorial de Nicolas Barré  qui envisage l’implosion du système bancaire Us et mondial dans Le figaro : « Les États-Unis sont-ils à la veille d'un collapsus majeur de leur système bancaire ? L'hypothèse, jusqu'ici impensable, est désormais prise très au sérieux au plus haut niveau de l'Administration américaine. »




Hum, j'aime le krach

Quand on a aimé la crise des subprimes, on adore  la crise des réhausseur de crédit. Reste à savoir ce qu’est un réhausseur de crédit : un réhausseur garantit un prêt, et ce prêt peut ainsi être titriser (c’est à dire être transformé en titre pouvant être revendu sur le marché des capitaux). Et les réhausseurs ont bien noté des crédits qui s’avèrent véreux et qui risquent de ne jamais être remboursés.

Le détail amusant : les réhausseurs de crédits sont eux mêmes notés par des agences de notation.


Alors que ce passe t’il ?

1. 1) Les réhausseurs ont garanti des crédits vaseux
2. 2) Ces crédits ont été revendu  à des banques des assurances
3. 3) Les agences de notations baissent la note des réhausseurs
4. 4) La valeur des réhausseurs baisse en bourse
5. 5) La valeur boursière de tout le monde baisse, tout le monde à peur de perdre plus d’argent
6. 6) On découvre de nouveau crédit vaseux que les emprunteurs ne pourront pas rembourser : aller en 1

Aujourd’hui, c’est la crise financière qui mène la danse dans  laquelle elle entraîne l’immobilier.



On peut consulter la page wiki sur les réhausseurs pour en savoir plus


Si on a du temps on peut aller visionner quelques vidéos amusantes collectées par J.M Pouré pour le forume bulle immo. En fin de fil la vidéo de Bernard Maris sur la crise financière offre une vision intréressante de la crise actuelle.


On peut aussi s’intéresser à la première du fil : «  Here Comes Another Bubble v1.1 - The Richter Scales » Une vidéo chanté sur la bulle internet 2.0


Hum, j’aime le krach.