LE JOUR DE GLOIRE ?

Le jour de gloire est arrivé. C’est le troisième mois consécutif de baisse sur l’indice de référence FNAIM. On l’attendait.  C’est fait. Mais pas encore de révolution des humeurs, pas de panique. Le marché immobilier bouge lentement et les mentalités aussi. Ainsi Capital note

 « Dans la même semaine, trois sources distinctes relèvent des prix de l’immobilier ancien en baisse sur le troisième trimestre. D’abord la Fnaim dans son  Observatoire d’octobre indique que sur le marché de l’ancien, les prix ont fléchi de - 0,9% au cours des mois d’été, avec des baisses successives de -0,5% en juillet, -1,1% en août et -0,5% en septembre. La faute aux appartements qui enregistrent une baisse de -1,7% sur le troisième trimestre alors que le prix des maisons est resté parfaitement stable à 0,0% ! "Le cycle de hausse est globalement arrivé à sa fin selon les salles de marchés", confirme Christophe Cremer, fondateur de Meilleurtaux.com, qui a collaboré à cette étude. »

Etonnant, la presse ne se déchaine pas plus que ça. Soit Métro explique :

« le cabinet Precepta (groupe Xerfi)  indique que le marché de l’immobilier en France va subir “un ajustement fortement baissier”, et que les prix vont reculer “de 18% d’ici à 2010”. “Les conditions paraissent réunies pour un ajustement fortement baissier du marché pour les trois années à venir”, assure l’étude, qui reconnaît cependant être “plus proche du pronostic que de la prévision”. »

Mais aucun journal ne conseille encore à ses lecteurs de ne surtout pas acheter ou au moins d'attendre pour voir quelle tendance finallement se dessine. Car dans un contexte de baisse, acheter devient la solution idéale pour perdre de l’argent. L’achat d’un appart c’est alors comme acheter une voiture. On  se fait plaisir, mais on perd du pognon dès que la charrette sort de chez le concessionnaire. Avec l’immobilier, la différence est notable puisque c’est « les économies d’une vie » qui y passent.

Mais cette baisse n’est elle que conjoncturelle ?

Nous avons trouvé un analyste sérieux qui le pense. Attention ce n’est pas n’importe qui car notre homme éditorialise dans un journal qui fait référence : Logic immo.

Logic immo ne sombre pas dans la sinistrose

Ce visionnaire c’est Philippe Taboret le directeur marketing de Cafpi, un courtier en prêt immobilier. 

Comment faire croire que les prix vont toujours monter en utilisant les arguments les plus improbables

Pour lui la crise des subprimes va amener les banques centrales à baisser leurs taux directeurs donc donner de l’air aux acheteurs et booster ainsi le marché français. L’essentiel c’est d’y croire.

Hum, j’aime le krach